歡迎光臨，圖藤財務官網！
- 微信公眾號
掃碼關注
15817708066
專注工商財稅一站式服務
公司注冊、工商變更、記賬報稅、商標注冊
全國服務咨詢熱線15817708066
15817708066
專注工商財稅一站式服務
全國服務咨詢熱線15817708066
一、物業合同到期續簽需要什么條件
按照《業主大會規程》成立業主大會，再由業主大會按照《物業管理條例》解聘、選聘物業服務企業，或由業主與物業續訂。業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
二、物業合同到期的續簽程序是怎樣的
具體程序是成立業主大會，根據物業管理條例進行續簽合同。業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。一般而言，物業管理合同的主要條款由以下方面構成：
(一)當事人和物業的基本情況，主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。
(二)雙方的權利和義務，主要是物業所有人或使用人支付物業管理費，物業管理公司提供相應服務的條款。這是物業管理合同最為重要的條款，具體內容又因為管理事項類型的不同而呈現差異，一般有以管理服務為主的物業管理和出租經營與委托管理并重的區分。
(三)物業管理服務事項和服務質量。
(四)物業管理服務費的標準和收取方法。
(五)物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。
(六)維修費用的收取和使用條款。
(七)合同的有效期限。
(八)違約責任、解決糾紛的途徑。
法律依據：
國務院《物業管理條例》中規定，業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
免責聲明：部分文章及圖片均來源于網絡收集整理，僅供學習交流，版權歸原作者所有，并不代表本站觀點。本站將不承擔任何法律責任，如果有侵犯到您的權利，請及時聯系我們刪除?！倦娫挘?58-1770-8066】
